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房子一卖完,“豪华”的售楼处就被开发商拆掉了!这是为何?

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每个楼盘最豪华最气派的莫过于售楼处。售楼处不仅仅是开发商的“门面”,是买卖双方的“阵地”,即售楼小姐与购房者洽谈业务的地方,是实际的房产交易地点,还是一个楼盘形象展示的主要场所,现场广告宣传的主要工具。售楼处关乎开发商的素质、楼盘的品质,所以开发商把售楼处看得很重要。往往都会重金打造形象设计突出,体现楼盘特色,以及能激发消费者购买欲望的售楼处。

开发商非常重视售楼处,但是房子一卖完,“豪华”的售楼处就被开发商拆掉了!这是为何?某些开发商表示,卖完房子后,我们将“豪华”的售楼部狂拆掉主要是因为四个原因:

一、有些售楼处只是临时建设的,其存在并不合理。开发商建设售楼部的时候往往是通过两个方式选址:1、占用楼盘内的某一用地,临时搭建的,属于临时建筑。这块地是在楼盘规划建设中有其他用途的,只是临时用来建售楼处。2、就近租用其他临近商业房改造而成。即售楼部的占地是租用的,是别人的。总之,售楼部只是开发商临时建设的建筑,当房子卖完了,它就应该“功成身退”了,还原其所占地的用途,所以开发商会将“豪华”的售楼部拆掉。

二、很多售楼处是临时建筑,在申请土地局批文的时候,时间较短,往往是一两年。当时间一到,售楼处也没有产权,也不在城市土地规划之内,并且没有正规的手续,如果开发商继续占用着土地,那就很不合法了,所以只能将售楼部拆掉,不然也会被当成违规建筑处理掉。

三、售楼处继续存在,容易造成资源浪费。售楼处的主要作用就是方便开发商卖房子、卖商铺、卖车位,以及消费者买房子、买商铺、买车位。当房子、商铺、车位几乎都卖完了,那么售楼处一般也没有其他的用处,也就失去了它存在的意义,如果继续留着也是占位置而已,容易造成资源浪费,所以开发商一般在房子卖完后就将售楼处拆掉了。

四、开发商担心之后业主经常来维权,麻烦事多。近几年,开发商采取的都是“快周转、控成本、降标准”的项目开发方式,所以房屋质量也越来越差,业主维权事件越来越多。开发商拆掉售楼处还有一个原因就是担心业主多年后经常因为房屋质量的问题跑来闹事,或者当业主收房后,发现房子质量有问题,并且因为价格维权发生房闹,来找开发商麻烦,所以开发商一般都是买完房子就拆了售楼部,让业主投诉“无门”。

互动:你觉得开发商狂拆掉“豪华”售楼部的主要原因是什么?


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